En un contexto donde la emancipación juvenil se ha convertido en una carrera de obstáculos, el Ministerio de Juventud e Infancia ha presentado este martes la Guía de los derechos de las inquilinas. La publicación, elaborada por el Instituto de la Juventud (INJUVE), busca dotar a las personas jóvenes de herramientas legales y prácticas para acceder a una vivienda digna y hacer frente a abusos frecuentes en el mercado del alquiler.
El punto de partida es preocupante: según la Encuesta de Condiciones de Vida del INE (2023), mientras el 19,3% de la población general vive de alquiler, entre los jóvenes de 16 a 29 años la cifra asciende al 56,6%. Los elevados precios, el estancamiento salarial y la precariedad laboral han generado lo que algunos expertos denominan “la generación inquilina”.
La guía no se limita a un repaso teórico de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino que plantea un recorrido práctico por las tres fases clave del alquiler: búsqueda de vivienda, firma y vigencia del contrato, y finalización del arrendamiento. En cada etapa se detallan abusos comunes —como el cobro ilegal de comisiones, la exigencia de fianzas superiores a lo permitido o cláusulas contractuales abusivas— y se ofrecen modelos de reclamación listos para usar.
Entre sus recomendaciones destacan evitar el pago de “meses de agencia” —prohibido desde mayo de 2023—, exigir siempre la formalización por escrito de cualquier acuerdo, y documentar con fotos y vídeos el estado de la vivienda desde el primer día. La guía también advierte sobre subidas de alquiler fuera de plazo, retenciones indebidas de fianzas o amenazas de desahucio sin procedimiento judicial.
Asimismo, incluye un capítulo específico sobre reclamaciones judiciales gratuitas para cuantías inferiores a 2.000 euros, así como un apartado dedicado al proceso de desahucio y a las protecciones que contempla la Ley de Vivienda de 2023 para personas vulnerables.
El documento se completa con un directorio de recursos por comunidades autónomas para solicitar vivienda pública, ayudas al alquiler y beneficios fiscales, así como contactos de colectivos y sindicatos de inquilinos.
Desde el Ministerio subrayan que la emancipación no debe ser un privilegio, sino un derecho, y que conocer las normas y vías de defensa es clave para que las y los jóvenes puedan ejercerlo. En palabras de la presentación, esta guía “no es solo un manual informativo: es un escudo protector frente a los abusos”.
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